O estado dos imóveis vizinhos registrado antes da obra começar.
Vistoria técnica com registro detalhado das condições dos imóveis do entorno, para proteger a construtora, o proprietário e os vizinhos contra reclamações e disputas.
Quando a vistoria cautelar protege você.
- Demolição, escavação ou fundações
- Obras com estacas ou contenções
- Construção ao lado de imóveis antigos
- Obras públicas e de infraestrutura
- Morador preocupado com a obra vizinha
- Exigência de seguradora ou financiador
Do primeiro contato à conclusão técnica.
Você conversa com o engenheiro responsável em todas as etapas, e o escopo e o prazo ficam definidos na proposta.
Definição do entorno
Quais imóveis podem ser afetados pela obra.
Agendamento
Contato com os vizinhos para acesso aos imóveis.
Vistoria
Áreas internas e externas de cada imóvel.
Registro
Fotos e medição das fissuras existentes.
Laudo cautelar
Documento por imóvel, com ART.
Vistoria final
Opcional, após a obra, para comparação.
Um registro que evita discussões futuras.
- Laudo cautelar por imóvelO estado de cada imóvel antes da obra.
- Relatório fotográfico por ambienteRegistro completo e organizado.
- Mapeamento de fissuras existentesLocalização e abertura medidas.
- Registro com droneFachadas e coberturas do entorno.
- ARTAnotação de Responsabilidade Técnica registrada no CREA-RJ.
Dúvidas comuns.
Quem contrata a vistoria cautelar?
Normalmente a construtora ou o dono da obra. O vizinho que quer se proteger também pode contratar.
E se o vizinho não permitir a entrada?
É feito o registro externo possível e documentada a recusa de acesso.
Fazem a vistoria depois da obra?
Sim. A vistoria final compara o estado do imóvel com o registro inicial.
Qual é o prazo?
Definido na proposta, conforme o número de imóveis vistoriados.
Descreva o seu caso.
Envie as informações pelo WhatsApp e receba a orientação técnica inicial e a proposta, com escopo, prazo e valor definidos.
- Endereço da obra
- Número de imóveis vizinhos
- Tipo de obra e data de início
- Contato do responsável